Vignette
CL0032

Masía à Siurana

40 000 m² de terrain privé en pleine nature, avec une grande intimité et de multiples possibilités d'utilisation.
Deux logements indépendants (300 m² au total) avec 6 chambres, 4 salles de bains et chauffage par le sol.
Exploitation agricole en production, avec environ 1 000 oliviers et 1 500 pieds de vigne (Garnacha et Serra).
Installations équestres, avec un centre équestre préparé pour accueillir jusqu'à 6 chevaux.
Vastes constructions auxiliaires, comprenant un bâtiment agricole de 450 m² et un hangar de 376 m², idéaux pour une activité agricole, le stockage ou des projets d'entreprise.
300.00 m²
Surface construite
40000 m²
Terrain
950.000 €
Prix
1965
Année
690,00 €
Taxe foncière
0 €
Copropriété
Magnifique propriété entourée de nature, d'oliveraies et de vignobles, située dans une zone privilégiée de l'Alt Empordà, à seulement 11 km de Figueres et 40 km de Gérone.~~La propriété dispose de 40 000 m² de terrain, avec environ 1 000 oliviers et 1 500 pieds de Garnacha et Serra, alliant charme rural et potentiel agricole.~~Elle dispose de deux logements indépendants d'une surface totale de 300 m², répartis en 6 chambres et 4 salles de bains, équipés d'un chauffage par le sol pour profiter d'un confort maximal tout au long de l'année.~~Parmi ses installations, on distingue :~~Un centre équestre avec une capacité pour 6 chevaux.~Un bâtiment agricole de 450 m².~Un hangar de 376 m², idéal comme entrepôt, atelier ou espace multifonctionnel.~Une zone clôturée de 2 000 m² apportant intimité et sécurité.~~Une propriété unique, idéale comme résidence familiale, exploitation agricole, centre équestre, hébergement rural ou projet touristique, dans un environnement calme avec d'excellentes connexions.~~Une opportunité exceptionnelle de profiter de l'authentique mode de vie de l'Empordà.~

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Frais d'acquisition

Outre le prix de vente, l'acheteur devra prendre en charge les taxes et frais liés à la transaction.•⁠  ⁠•⁠  ⁠•⁠  ⁠.

  • Logements anciens : généralement soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), avec un taux général de 10 % en Catalogne, sous réserve d'exonérations ou de taux réduits applicables selon la réglementation en vigueur et la situation de l'acheteur.

  • Logements neufs : généralement soumis à 10 % de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) plus 1,5 % de droits de timbre (AJD).

  • Autres frais : notaire, inscription au registre foncier et frais de gestion.

Les taxes et frais peuvent varier en fonction du type de bien, de la réglementation en vigueur et de la situation personnelle de l'acheteur.

Les honoraires d'intermédiation de Classic Immo sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente.

Détails de la propriété

Localité
Siurana
Surface du terrain
40000 m²
Chambres
6
Prix
950.000 €
Copropriété
0 €
Certificat d'habitabilité
-
Zone
Costa Brava
Surface totale
300.00 m²
Année de construction
1965
Taxe foncière
690,00 €
Code de performance énergétique
22RJMBD4V
Référence
CL0032