Terrain urbain à Pedret i Marza

Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain urbain de 558 m² situé à Pedret i Marzà, dans un environnement calme et bien desservi, à seulement 2,7 km de Vilajuïga et de sa gare.~~Le terrain offre une possibilité de construction et dispose d'un projet préalable (en attente de mise à jour), ce qui facilite le développement d'une maison sur mesure ou un investissement.~~Informations urbanistiques (selon les informations fournies par la Mairie et sous réserve de consultation du POUM en vigueur) :~~Qualification urbanistique : R6 – A2.~Parcelle minimale : 550 m².~Constructibilité maximale : 0,45 m² de surface de plancher/m² de terrain, répartie comme suit : ~- 0,40 m²/m² destinés à l'édifice principal.~- 0,05 m²/m² destinés à l'édifice auxiliaire.~Nombre maximum de logements : 1 maison unifamiliale.~Occupation maximale de la parcelle :~- 30 % pour l'édifice principal.~- 5 % pour l'édifice auxiliaire.~Retraits de l'édifice principal :~- 5 mètres par rapport à la voirie.~- 3 mètres par rapport aux autres limites séparatives.~Hauteur autorisée : Rez-de-chaussée + 2 étages.~Hauteur réglementaire maximale : 9 mètres.~Toitures : Inclinées.~Usage autorisé : Habitation unifamiliale.~Stationnement : Il doit être prévu au minimum 1 place de parking par logement, située dans la zone constructible.~~Les présentes informations ont un caractère indicatif et devront être confirmées par le POUM en vigueur et la réglementation urbanistique applicable.~~Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.~