Terrain urbain à Pedret i Marza

Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain urbain de 558 m² situé à Pedret i Marzà, dans un environnement calme et bien desservi, à seulement 2,7 km de Vilajuïga et de sa gare ferroviaire.~~Le terrain offre des possibilités de construction et dispose d'un projet préalable (en attente de mise à jour), ce qui facilite le développement d'une maison sur mesure ou un investissement.~~Informations urbanistiques (selon les informations fournies par la mairie et sous réserve de consultation du POUM en vigueur) :~~Qualification urbanistique : R6 – A2.~Parcelle minimale : 550 m².~Constructibilité maximale : 0,45 m² de surface de plancher/m² de terrain, répartie comme suit :~- 0,40 m²/m² destinés au bâtiment principal.~- 0,05 m²/m² destinés aux constructions annexes.~Nombre maximum de logements : 1 maison unifamiliale.~Occupation maximale de la parcelle :~- 30 % pour le bâtiment principal.~- 5 % pour les constructions annexes.~Retraits du bâtiment principal :~- 5 mètres par rapport à la voirie.~- 3 mètres par rapport aux autres limites séparatives.~Hauteur autorisée : Rez-de-chaussée + 2 étages.~Hauteur réglementaire maximale : 9 mètres.~Toitures : Inclinées.~Usage autorisé : Habitation unifamiliale.~Stationnement : Il faut prévoir au minimum 1 place de parking par logement, située dans la zone constructible.~~Les présentes informations sont données à titre indicatif et devront être vérifiées auprès du POUM en vigueur et de la réglementation urbanistique applicable.~~Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.~