Maison neuve de haut standing, avec jardin, terrasses, grand garage double et possibilité de piscine.
Spectaculaire maison de construction récente située dans un quartier calme de Pau, conçue pour offrir confort, espace et une combinaison parfaite entre modernité et chaleur.
La propriété dispose d'un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules avec un accès direct à l'intérieur de la maison. Depuis le hall d'entrée, on accède au rez-de-chaussée, où se trouvent une chambre double avec accès extérieur, une salle de bain complète avec douche, une buanderie pratique et un grand salon-salle à manger très lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée.
À l'étage supérieur se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres doubles avec placards intégrés, dont une suite avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse extérieure. De plus, cet étage dispose d'une deuxième salle de bain complète avec douche.
L'un des grands atouts de cette pièce principale est ses poutres apparentes, qui apportent une touche rustique très spéciale au design moderne de la maison. Tout l'espace communique naturellement avec une agréable terrasse couverte et le jardin privé, avec la possibilité d'installer une piscine et une cheminée, créant un environnement idéal pour profiter tout au long de l'année.
La maison a été construite avec des matériaux et des finitions de haute qualité : menuiserie en aluminium, volets électriques, climatisation gainable, système d'eau chaude par aérothermie, porte d'entrée sécurisée et excellente efficacité énergétique.
Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
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Outre le prix de vente, l'acheteur devra prendre en charge les taxes et frais liés à la transaction.• • • .
Logements anciens : généralement soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), avec un taux général de 10 % en Catalogne, sous réserve d'exonérations ou de taux réduits applicables selon la réglementation en vigueur et la situation de l'acheteur.
Logements neufs : généralement soumis à 10 % de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) plus 1,5 % de droits de timbre (AJD).
Autres frais : notaire, inscription au registre foncier et frais de gestion.
Les taxes et frais peuvent varier en fonction du type de bien, de la réglementation en vigueur et de la situation personnelle de l'acheteur.
Les honoraires d'intermédiation de Classic Immo sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente.
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