Terrain urbain à Pedret i Marzà

Construisez la maison de vos rêves sur ce terrain urbain de 558 m2 situé à Pedret i Marzà, dans un environnement calme et bien desservi, à seulement 2,7 km de Vilajuïga et de sa gare. Le terrain offre des possibilités de construction et dispose d'un projet préalable (en attente de mise à jour), ce qui facilite le développement d'une maison sur mesure ou un investissement. Informations urbanistiques (selon les informations fournies par la Mairie et sous réserve de consultation du POUM en vigueur) : Qualification urbanistique : R6 - A2. Parcelle minimale : 550 m2. Constructibilité maximale : 0,45 m2 de plafond/m2 de sol, répartis comme suit : - 0,40 m2/m2 destinés au bâtiment principal. - 0,05 m2/m2 destinés au bâtiment auxiliaire. Nombre maximum de logements : 1 maison individuelle. Occupation maximale de la parcelle : - 30 % pour le bâtiment principal. - 5 % pour le bâtiment auxiliaire. Reculs de la construction principale : - 5 mètres par rapport à la voirie. - 3 mètres par rapport aux autres limites séparatives. Hauteur autorisée : Rez-de-chaussée + 2 étages. Hauteur réglementaire maximale : 9 mètres. Toitures : Inclinées. Usage autorisé : Maison individuelle. Stationnement : Un minimum d'une place de parking par logement doit être prévu, situé dans la zone constructible. Ces informations sont données à titre indicatif et doivent être vérifiées auprès du POUM en vigueur et de la réglementation urbanistique applicable. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.