Vignette
CL0005

Maison jumelée à Empuriabrava

Amarre privé de 12 m avec accès direct au canal
Salon-salle à manger avec cuisine ouverte et sortie sur une double terrasse
Trois chambres doubles, deux salles de bain complètes et un WC
Ascenseur privé avec accès à tous les étages
Solarium avec zone polyvalente et pré-installation pour jacuzzi
172.00 m²
Surface construite
-
Terrain
585.000 €
Prix
2024
Année
0 €
Taxe foncière
0 €
Copropriété
Maison jumelée de construction neuve située dans la zone exclusive d'Empuriabrava – Port Moxo, au cœur de la Costa Brava, avec accès direct au canal.~~La propriété est répartie sur plusieurs étages et dispose de trois grandes chambres doubles, deux salles de bain complètes et un WC de courtoisie. La cuisine moderne et entièrement équipée, de concept ouvert, s'intègre au salon-salle à manger, créant un espace lumineux et fonctionnel avec sortie sur une double terrasse.~~Cette propriété se distingue par son design contemporain et par la présence d'un ascenseur privé desservant tous les étages, apportant confort et accessibilité.~~Elle dispose de plusieurs terrasses et balcons, ainsi qu'un spectaculaire solarium au dernier étage, qui intègre une zone polyvalente et dispose d'une pré-installation pour jacuzzi, idéal pour profiter du climat et des vues.~~Elle comprend un amarre exclusif de 12 mètres, situé sur un canal avec un accès adapté aux voiliers, une caractéristique très prisée dans la région. En termes d'équipement, la maison dispose du chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation réversible, d'une place de parking extérieure et d'un garage fermé, offrant un haut niveau de confort tout au long de l'année.~~Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, alliant qualité, confort, design moderne et vie nautique dans l'un des quartiers les plus demandés d'Empuriabrava.~~

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Frais d'acquisition

Outre le prix de vente, l'acheteur devra prendre en charge les taxes et frais liés à la transaction.•⁠  ⁠•⁠  ⁠•⁠  ⁠.

  • Logements anciens : généralement soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), avec un taux général de 10 % en Catalogne, sous réserve d'exonérations ou de taux réduits applicables selon la réglementation en vigueur et la situation de l'acheteur.

  • Logements neufs : généralement soumis à 10 % de taxe sur la valeur ajoutée (TVA) plus 1,5 % de droits de timbre (AJD).

  • Autres frais : notaire, inscription au registre foncier et frais de gestion.

Les taxes et frais peuvent varier en fonction du type de bien, de la réglementation en vigueur et de la situation personnelle de l'acheteur.

Les honoraires d'intermédiation de Classic Immo sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix de vente.

Détails de la propriété

Localité
Empuriabrava
Surface du terrain
-
Chambres
3
Prix
585.000 €
Copropriété
0 €
Certificat d'habitabilité
-
Zone
Costa Brava
Surface totale
172.00 m²
Année de construction
2024
Taxe foncière
0 €
Code de performance énergétique
VSW8QBL8M
Référence
CL0005